Immobilienpreise in Dortmund deutlich gesunken
Veröffentlicht: Samstag, 19.08.2023 10:55
Nach jahrelangen Preisanstiegen sind Immobilien in Dortmund dieses Jahr deutlich günstiger geworden. Das zeigt der Dortmunder Grundstücksmarktbericht fürs erste Halbjahr 2023.
Preisanstieg bei neuen Eigentumswohnungen in Dortmund
Über Jahre wurden Immobilien bei uns in Dortmund immer teurer. Dieses Jahr sind die Preise deutlich gesunken. Das zeigt der Dortmunder Grundstücksmarktbericht fürs erste Halbjahr 2023. Mehrfamilienhäuser kosten demnach 16%, freistehende Ein- und Zwei-Familienhäuser 13% und Wohnungen 11% weniger. Bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften fällt der Rückgang mit rund 6% etwas geringer aus.
Nur neue Eigentumswohnungen sind noch einmal teurer geworden. Zahlten Käufer in Jahr 2022 bereits rund 4.525€ pro Quadratmeter, sind es jetzt rund 4.620€ pro Quadratmeter. Das liege vor allem an den hohen Baukosten, so die Gutachter.
Deutlich weniger Kaufverträge in Dortmund abgeschlossen
Trotzdem haben dieses Jahr deutlich weniger Immobilien hier in Dortmund den Besitzer gewechselt. Insgesamt seien 35 % weniger Kaufverträge abgeschlossen worden. Grund seien die gestiegenen Finanzierungs- und Baukosten und die Unsicherheit über energetischen Maßnahmen, die vorgenommen werden müssen. Der Geldumsatz ist entsprechend der Preisentwicklung und der geringeren Nachfrage von 984 Millionen auf 572 Millionen Euro zurückgegangen, also um 42%.
